¿Qué te parece que una empresa te adelante la entrada del piso a cambio de alquilar con Airbnb una de las habitaciones? Pues ya es posible. Al menos en Seattle. Yifan Zhang, cofundadora de la startup Loftium, ha explicado en Morning News de Seattle (Washington) los pormenores de esta nueva compañía. “El pago de la entrada es una barrera importante para los jóvenes, que no pueden casi nunca comprar una vivienda en propiedad”, explica.
Zhang encontró la solución al comprar su nueva casa hace unos años. “Mi marido y yo compramos una vivienda en Beacon Hill y empezamos a alquilar una de las habitaciones en Airbnb”, añade. “Nos sorprendió comprobar que lo que sacábamos al mes era suficiente para pagar la hipoteca de nuestra vivienda de tres dormitorios”. Y comenzó a hacer números. “Comprobamos que muchas viviendas de Seattle y otras ciudades generan ingresos suficientes por un dormitorio como para rentabilizar la entrada de un piso en un tiempo máximo de tres años”, concluye Zhang.
Y así nació Loftium. La startup aportará el pago inicial de la casa (hasta un máximo de 50.000 dólares) a cambio de que el nuevo propietario se comprometa a alquilar una habitación en Airbnb. Todo mediante un contrato que puede extenderse de 12 a 36 meses según el precio al que se alquile la habitación y los días al año que esté en renta, aunque según Loftium debería estar en alquiler al menos 357 días al año, si bien los ingresos por la habitación se repartirían en un 70-30% si se llega a ese tope.
“Podemos predecir con gran exactitud cuántos dormitorios pueden alquilarse durante un periodo fijo de tiempo en Airbnb en el área de Seattle”, matiza Adam Stelle, confundador de Loftium. “Nuestro objetivo es alquilar la habitación un poco más tiempo del estimado, para poder recuperar la inversión y obtener beneficios”, asegura. Pero nunca más de tres años.
Imaginemos cómo funcionaría una startup así en España. Una familia quiere comprar una vivienda de dos habitaciones en el centro de Madrid por 250.000 euros y contacta con una empresa como Loftium para que aporte el 20% de la entrada (50.000 euros). Después, esta familia firma el alquiler de 36 meses de una de sus habitaciones por 80 euros diarios en Airbnb. Hace un total de 85.680 euros, de los cuales 60.000 euros serían para la startup y los otros 25.000 para el dueño de la vivienda, siempre y cuando la habitación esté alquilada los 357 días al año que propone Loftium. ¿Riesgo o negocio?
Imágenes cedidas: loftium
