La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha interpuesto recurso contencioso-administrativo contra los Decretos de Galicia y de Castilla y León que regulan las viviendas turísticas, al considerar que la legislación aprobada en dichas autonomías es contraria a la competencia y a los principios de regulación económica eficiente. La regulación aprobada por estas comunidades autónomas exige una serie de requisitos a los propietarios que alquilen los apartamentos que ahora Competencia rechaza.
Entre los obstáculos impuestos por la norma de Galicia destacan la obligatoriedad de ceder la vivienda en su totalidad, la limitación del alquiler a tres meses, la exigencia de un catálogo de requisitos técnicos y servicios mínimos a incluir en el alquiler (apartamentos y viviendas turísticas). También el que los Ayuntamientos puedan limitar el número de viviendas, la prohibición de cesión de habitaciones, la imposición de cargas a la declaración responsable y la obligatoriedad de contar con unos requisitos y servicios mínimos (viviendas de uso turístico).
En el caso de Castilla y León, se solicita al Tribunal que elimine «por injustificados y perjudiciales» a la competencia: la inclusión de los precios en catálogos, directorios, guías o sistemas informáticos, la posible intervención de la Administración para realizar recomendaciones de precios que pueden ser empleados como precios de referencia, además de la existencia de un catálogo exhaustivo de requisitos técnicos y servicios mínimos, la exigencia de un distintivo en el inmueble, la obligatoriedad de asistencia telefónica 24 horas (sin permitir vías alternativas de atención a los usuarios), la prohibición de cesión por habitaciones y la fijación de criterios temporales para limitar la estancia.
«Todas estas medidas elevan injustificadamente los costes de entrada en el mercado, desalientan a algunos operadores que ya estaban participando en el mercado con nuevos modelos de prestación de servicio y a otros potenciales oferentes. Se reduce así el número de competidores y los incentivos a que haya precios más eficientes y competitivos para los usuarios», aseguran desde la CNMC.
La CNMC no cesa en su lucha contra las comunidades autónomas que han intentado regular los pisos turísticos. Antes de intentar revocar los decretos de Galicia y Castilla y León, presentó recursos contra los que legislaban las viviendas de Madrid y Canarias. En el primer caso. el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad de Madrid estimó completamente el recurso. En el segundo caso, el Tribunal Superior de Canarias eliminó también las principales restricciones a la competencia que contenía el decreto canario.
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